Da Neumann Bygg skulle flytte ut fra Sandviken i Bergen sentrum, var det viktig at nye lokaler kunne løfte logistikk og kundeopplevelsen til nye høyder. Det nye byggevarehuset sto ferdig i 2025 og er et topp moderne senter for byggevarer i hele regionen. Og fasaden, den er naturligvis i MøreRoyal.
Dra til helv…
Etter over 70 år i Sandviken i Bergen sentrum, fattet Neumann Bygg en viktig beslutning. Tomten de hadde drevet byggevaresalg på så lenge hadde blitt uhensiktsmessig, og var egentlig for fin til å drive byggevaresalg på mye lengre sikt.
Ikke mange kilometere fra bysentrum, fant Neumann løsningen på alle sine svar på en tomt på Lønborg – ved Helvetesvatnet.
Øystein Aam er direktør for kvalitet og utvikling i Neumann Bygg, med kontorplass i Bergen. Byggingen av det nye byggevarehuset har på mange måter vært hans prosjekt i Neumann-sammenheng, og han forteller om en mørk fortid i området.
– Helvetesvatnet, eller Helle-vete-vatnet fra gammelt av, heter dette fordi vannet visstnok skulle være bunnløst. Det var et sted man undersøkte om kvinner besto «synketesten» for hvorvidt de var hekser eller ikke.
Nå er det heldigvis ikke heksekraft som har reist dette praktverket av et byggevarehus, men heller et solid samarbeid mellom sterke, lokale aktører.
– Jeg er naturligvis partisk siden prosjektet internt har vært «mitt» siden 2017, men jeg mener dette er det flotteste byggevarehuset i Norge. Det tror jeg det er bred enighet om i konsernet også, smiler Aam.
En praktisk ordning
Det nye byggevarehuset til Neumann i Bergen består av 12.000 kvadratmeter som utgjøres av et distribusjonssenter, drive-thru, lager, showroom, proffsenter og egen salgsavdeling. Hovedentreprenør på prosjektet var Lars Jønsson AS, men dette med byggherre er litt mer innfløkt.
– Eiendomsutvikling fant vi ut at vi ikke driver med. Derfor fant vi en byggherre som ville bygge for oss og utvikle eiendommen.
Denne byggherren er Safari Eiendom, en viktig aktør innen eiendomsutvikling i Bergen. Samarbeidet med Safari beskriver Øystein som naturlig.
– Safari har et sterkt merkevarenavn, så denne ordningen lar oss fokusere på kjernevirksomheten vår, forteller han.
Imponerende dimensjoner
Det nye bygget på Lønborg er utviklet med et tydelig fokus på kjernevirksomheten. Det er etablert en gjennomtenkt logistikk med blant annet en drive-thru-løsning i kjelleren under selve butikkdelen. Da kan kundene enkelte kjøre inn med henger og hente det de trenger uten å måtte gjennom halve anlegget.
Den største delen av bygget er lagerhall(er), der det på kjøpet av tomta også fulgte med en hall inne i fjellet på tusen kvadratmeter. I det hele tatt er hele bygget en imponerende prestasjon – noe som kreves når man bygger ved ikke bare vann, men Helvetesvatnet.
– Deler av bygget står nærmest på en flåte, så det har vært et krevende byggeprosjekt slik sett. Bygget står på 269 pæler, der det er 30 meter på det dypeste. Det er sju energibrønner, 360.000 kg armeringsjern og over 2500 kubikk med betong.
Med lager, logistikk, butikk og kontorer jobber det rundt 40 folk hos Neumann Bergen. Kjernevirksomheten, som jo er salg av byggevarer, har vært førende for prosjektet, og det gjenspeiler også fasaden.
– Bruk av tre symboliserer virksomheten vår
– Vi driver salg av byggevarer og treverk, og vi ønsker at våre fasader har treverk. Bruk av tre symboliserer vår virksomhet, sier Øystein.
Store deler av fasaden er kledd opp i brun MøreRoyal. Profilene på kledningen varierer mellom liggende dobbelfals 60 grader og stående dobbelfals rettkant. På dette prosjektet brukes profilene til å skape en designmessig forskjell på byggets forskjellige funksjoner: Stående kledning på butikken – liggende kledning på lagerdelen.
– Og så er det brukt k-virke til å bryte opp feltene, så vi har et bygg der dimensjonene skaper dynamikk og kontrast. Trelast er en veldig viktig del av byggevarene, og dette er en veldig fin måte å vise fram produkter som vi selger selv.
MøreRoyal bidrar til bærekraft
Valget av brun farge til MøreRoyal-fasaden er heller ikke tilfeldig. En av grunntankene i prosjektet var å sette opp et bygg som skulle gli litt inn i terrenget. Kombinasjonen av brun kledning og sedumtak gir et naturlig uttrykk til et bygg med enorme dimensjoner.
– Vi er glade i MøreRoyal. Vi ser på det som et vedlikeholdsvennlig produkt med levende farger som endrer seg litt over tid.
Avslutningsvis nevner vi gjerne at bygget på Lønborg er sertifisert BREEAM in use Excellent. Det er alltid kjekt å bidra på bærekraftige og imponerende byggeprosjekter som dette.
Dette er et bygg som nok må tåle en og annen heksejakt.
Produkter brukt:
Dobbelfals 60 grader 19×173 mm, Brown
Dobbelfals rettkant 19×173 mm, Brown
MøreRoyal-behandlet K-virke 48×98 / 48×148
INFORMASJON – Neumann Bygg Bergen
Kategori: Næringsbygg
Arkitekt: Arkitekt Rolv Eide
Byggherre: Safari Eiendom / Neumann Bygg Bergen
Entreprenør: Lars Jønsson Entreprenør
MøreRoyal: Kledning, K-virke
Profil/dimensjon: DF 60 grader, DF rettkant 19×173 (kledning), 48×98, 48×148 (K-virke)
Farge: Brown
